住宅ローン

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はじめに大きな引下げ型（固定金利選択型）

10年 0.950%（年率）

令和5年1月1日現在店頭表示金利年3.52%

他にも3年･5年の「はじめに大きな引下げ型」がございます。

全期間一律引下げ型（変動金利型）

年 0.495%~0.600%（年率）

令和5年1月1日現在店頭表示金利年2.475%
店頭表示金利より年▲1.875%~1.980%

はじめに大きな引下げ型・全期間一律引下げ型の適用条件

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下記のいずれかの2項目以上に該当する方。

当ＪＡに給与振込（10万円以上）を指定されている方、または新たに指定される方。
当ＪＡでＪＡカード（携帯電話もしくは公共料金のうち1件以上のカード引落し）を契約中または新たに契約される方。
当ＪＡでＪＡカードローン（ニコス型）を契約中または新たに契約される方。※ＪＡ住宅ローン利用者専用カードローンを含む。
当ＪＡでネットバンクをご利用されている方、または新たに利用される方。
当ＪＡで投資信託もしくは投信つみたて（つみたてＮＩＳＡ含む）を契約中もしくは新たに契約される方。

休日や平日夜間のご相談

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金利情報

はじめに大きな引下げ型

※表示金利は令和5年1月1日～令和5年3月31日に新規のお申込みを受けた場合の適用金利です。
尚、お申込み時点の金利か実行時のいずれかの低い方の金利が適用されます。
ただし、金融情勢等の変化により上記期間中においても金利の見直しを行う場合があります。

※当初固定金利選択期間終了後は、終了時点の店頭表示金利から完済まで年▲1.4%となります。

※金利は令和5年1月1日現在の年率です。

固定金利選択期間

	とくとくプラン適用金利	店頭表示金利
10年	0.950%	3.52%
5年	0.900%	3.76%
3年	0.775%	3.28%

全期間一律引下げ型

変動金利型お借入期間中ず～っと 店頭表示金利から▲1.875%~1.980%

※全期間一律引下げ型は、お借入れ時点の店頭表示金利が適用となります。
・当組合が定めるエコ住宅優遇金利適用条件を満たした場合、店頭表示金利から1.980％引下げいたします。
・給与振込（10万円以上）のお取引に該当する場合、店頭金利から1.905％～1.925％引下げいたします。
詳しくは最寄りの店舗にお問い合わせください。

	とくとくプラン適用金利	店頭表示金利
変動金利型	0.495%～0.600%	2.475%

令和5年1月1日現在

商品内容

ご利用いただける方

勤続（営業）年数1年以上の方
年収150万円以上の方
団体信用生命共済に加入できる方
当ＪＡが指定する保証機関の保証を受けられる方
その他当ＪＡが定める条件を満たしている方

お使いみち

住宅の新築・購入・増改築
マンションの購入
土地の購入
他金融機関住宅ローンの借換えなど

ご融資金額

所要金額の範囲内で10,000万円まで
※ご融資額に諸費用・住宅付帯設備等を含めることができる他、建替え・住替え時の残債も含めることができます。

ご融資期間

3年以上40年以内

ご返済方法

月払方式または月払方式・ボーナス月増額返済併用方式
元利金のご返済は貯金口座から自動振替とさせていただきます。

担保

建物および敷地に対して抵当権を設定登記させていただきます。
借地上の建物などの場合には、当ＪＡが指定する保証機関所定の審査基準により、建物に時価相当額かつお借入期間以上の火災共済(保険)にご加入のうえ、火災共済(保険)金請求権に第1位順位の質権を設定させていただくことがございます。

団体信用生命共済

団体信用生命共済に加入していただきます。
（共済掛金は当ＪＡが負担します）
9大疾病補償付PDFで開きます・三大疾病保障付PDFで開きます・長期継続入院保障付PDFで開きますのタイプもございます。

保証料・手数料

原則として保証人は不要です。ただし、次の保証機関の保証をご利用いただきます。
- 神奈川県農業信用基金協会
  保証料率新築・購入型:0.1%～0.4%／借換型:0.1%～0.4%
  一律保証料30,000円
- 協同住宅ローン（株）
  保証料率新築・購入型:0.1%～0.4%／借換型:0.1%～0.4%
  事務手数料33,000円（消費税込み）
繰り上げ返済や返済条件を変更する場合、当ＪＡ所定の手数料が別途かかります。

手数料詳細について

その他

ご融資対象不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
ＪＡでお借入れの住宅ローンのお借換えにはご利用いただけません。
ご利用にあたっては、ＪＡおよび保証機関の所定の審査があります。
審査の結果によっては、本ローンのお申込みについてご希望に添いかねる場合があります。
店頭でお申し出いただければ、お客さまの返済額を試算いたします。
ローン商品の詳しい内容については、店頭に説明書をご用意しております。

ご用意いただく書類

連帯債務者・連帯保証人がいる場合は、※もそれぞれ必要となります。

		書類名	住宅新築	戸建購入	マンション購入	土地購入	借換	チェック欄
(1)		運転免許証またはパスポート等	○					※
(2)		住民票（家族全員の記載のあるもの）	○					※
(3)	給与者	次のいずれかの書類が必要となります。源泉徴収票住民税決定通知書所得証明書	○					※
(3)	自営業	次の書類が必要となります。納税証明書3期分（その1・2、その3の2）確定申告書3期分（営業3年未満は営業期分） ※農業者は農協発行の所得証明書でも可	○					※
(4)		健康保険証（注2）	○					※
(5)		売買契約書		○	○	○	(○)
(6)		建築工事請負契約書	○				(○)
(7)		重要事項説明書または物件パンフレット		○	○	○	(○)
(8)		建築確認申請書および確認済証	○	○			○
(9)		土地登記事項証明書（登記簿謄本）	○	○		○	○
(10)		建物登記事項証明書（登記簿謄本）		(○)	○		○
(11)		土地公図および地積測量図	○	○		○	○
(12)		建築図面（配置図・立面図・平面図）	○	○	○		○
(13)		農地転用許可証	(○)	(○)		(○)
(14)		返済予定表					○
(15)		返済用預貯金通帳					○
(16)		その他	○	○	○	○	○